物件をお持ちのオーナー様の中には、経営・管理に関するお悩みをお持ちの方が多いのではないでしょうか。 賃貸住宅の入居者の募集をはじめ、家賃管理と滞納対策・トラブルの対応・老朽化にともなう修繕計画など「賃貸管理のお悩み」は多岐に渡ります。
エヌ.ハウジングはオーナー様の賃貸経営をトータルでサポートし時代とともに変化していくニーズに柔軟に対応し、 基本業務だけでなくリフォーム提案で「大切な資産の価値を高める」ためのマネージメント業務まで幅広くご要望にお応えいたします。



不動産の経営において、管理会社選びは物件の価値を高める大変重要な問題です。 エヌ.ハウジングの賃貸管理にお任せいただく前に、オーナー様は以下のような不満を抱えておりました。

□ 管理会社に言われて家賃を下げたけれど、全然部屋が埋まらない
□ お金をかけてリフォームしたけれど、内見すら来ない
□ 礼金をゼロにしても成約できない
□ 家賃の賃料収入が年々減ってきている

エヌ.ハウジングの賃貸管理には、選ばれている４つの理由があります。

１．圧倒的な空室対策力

エヌ.ハウジング賃貸管理部の強みは集客力と不動産仲介業者ネットワークです。
賃貸管理部（部屋貸家）は仲介部門を設けており、集客力は抜群です。また上場企業の社宅仲介を中心に行っているため、他社と比較しても圧倒的に属性の高い入居者を募集できます。
広告媒体やHPへの掲載による物件露出だけでなく、不動産仲介業者ネットワークを活用することで、募集から成約までの平均期間が23日間という、他社を圧倒するスピードでの空室対策を実現しております。
集客力がない管理会社に任せていては、いつまで経っても空室は埋まりません。
これからの時代を生き抜くには集客力を持った管理会社が何より重要です。

2．他社には真似できない市場調査力

周辺地域の家賃相場を徹底的にリサーチし、現状設定している家賃が適正なのかを調査いたします。市場調査で判明した適正価格の家賃だけでなく、敷金礼金の設定も適性条件にて実施いたします。
エヌ.ハウジング賃貸管理では、低家賃路線に走らず、適正家賃での募集を心がけております。
これからの時代を生き抜くには集客力を持った管理会社が何より重要です。

3．家賃を下げずに商品価値を上げる

エヌ.ハウジング賃貸管理は企画提案型管理会社です。商品価値を高める施策を企画し、提案することで、適性家賃以上の条件での募集も可能になります。
エヌ.ハウジング賃貸管理部（部屋貸家）は、オーナー様の物件価値向上のために全力で取り組みます。

4．不動産のプロフェッショナル

賃貸管理部（部屋貸家）における資格保有率は、宅地建物取引主任者資格、賃貸不動産経営管理士、共に100％です。
名実ともに不動産経営のプロフェッショナルが、オーナー様の大事な不動産をお預かりいたします。

このように、エヌ.ハウジング賃貸管理では、オーナー様のお力になるべく、全力で取り組みます。
オーナー様の大事な不動産は、エヌ.ハウジング賃貸管理にお任せください！